Conheça os bairros mais caros da América Latina

Uma pesquisa realizada em plataformas imobiliárias determinou o preço médio do metro quadrado das casas à venda em 26 bairros de 13 países. Um bairro da Argentina está em primeiro lugar.

Porto Madero, Buenos Aires — Puerto Madero, na cidade de Buenos Aires, é o bairro mais caro da América Latina. O preço do metro quadrado lá é 25% maior ao do segundo bairro mais caro, o Del Valle, em Monterrey, no México.

Em um cenário global de inflação e taxas de juros mais elevadas, onde o custo dos empréstimos imobiliários aumentou, o o aos serviços tornou-se mais caro. E somando isso à desvalorização das moedas frente ao dólar em alguns países da América Latina, o Mercado Imobiliário latino-americano ficou pressionado, com preços disparados nos bairros mais ricos de 23 países.

Bairros mais caros da América Latina — Preço médio, por metro quadrado, de apartamentos à venda nos bairros mais caros da América Latina. Pesquisa realizada em 26 cidades latino-americanas em 2023. Fonte: Properati.

Argentina, México e Brasil, as três maiores economias da América Latina, concentram os bairros mais caros, respectivamente, segundo empresas imobiliárias presentes em vários países latino-americanos.

Top 5 dos bairros mais caros

Vejamos o ranking dos bairros com maior preço médio por metro quadrado de habitação.

1) Puerto Madero - Buenos Aires, Argentina

É o bairro mais caro da América Latina. É uma área renovada perto do antigo porto de Buenos Aires, onde edifícios foram transformados em residências, escritórios e restaurantes luxuosos.

É o bairro mais novo da cidade de Buenos Aires. Comprar um apartamento de 2 ou 3 quartos lá custa US$ 5.485 dólares por m².

2) Del Valle - Monterrey, México

Quase US$ 1.400 mais barato por metro quadrado que Puerto Madero, este bairro residencial e comercial exclusivo possui avenidas com jardins e árvores, ideais para relaxar ou gastar dinheiro em suas boutiques de roupas, lojas de tecnologia e concessionárias de automóveis.

O metro quadrado deste bairro exclusivo chega a US$ 4.071 dólares.

3) Ipanema - Rio de Janeiro, Brasil

O terceiro bairro mais caro da América Latina é o bairro de Ipanema, uma das áreas mais exclusivas, seguras e, portanto, mais caras da cidade.

Ipanema, praia e bairro — O nome de Ipanema é reconhecido mundialmente pela bossa nova “Garota de Ipanema”, inspirada em uma deslumbrante “garota” que eava pela praia de mesmo nome.

Em frente às famosas praias que deram nome à famosa bossa nova “Garota de Ipanema”, música mais gravada da história depois de “Ontem”, o metro quadrado custa US$ 4.008 dólares.

4) Vitacura - Santiago, Chile

O quarto lugar pertence a esta próspera comunidade, com jardins e lagos com carpas e flamingos, edifícios modernos, galerias de arte, além de lojas de artigos domésticos e de comida gourmet, com vista para a majestosa Cordilheira dos Andes.

Vitacura, Santiago de Chile — Vitacura é o bairro da região metropolitana de Santiago onde vivem as pessoas com maior poder aquisitivo do Chile.

Aqui o preço do metro quadrado chega a US$ 3.733 dólares.

5) Carrasco - Montevideo, Uruguai

Este exclusivo bairro residencial possui uma longa extensão de praia com um elegante calçadão repleto de hotéis, bares e restaurantes. Suas ruas arborizadas próximas ao Parque General Lavalleja fazem de Carrasco um local ideal para caminhadas, corridas e piqueniques próximo ao riacho Carrasco. O metro quadrado aqui custa o equivalente a US$ 3.705 dólares.

Carrasco, Uruguay — Carrasco, na cidade de Montevidéu, é um bairro tradicional onde se destaca o centenário hotel Carrasco.

No top 10, podemos encontrar também os bairros Vila Nova Conceição (São Paulo, Brasil) com quase US$ 3.400 dólares por metro quadrado, Tablada Park (Córdoba, Argentina), Savassi (Belo Horizonte, Brasil), Puerta de Hierro (Guadalajara, México) e Bosque de Las Lomas (Cidade do México), estes últimos com valores superiores a US$ 2.600 dólares por m².